Герметизация

 

mpaalp11Некоторые особенности работ по герметизации

Общеизвестно, что основным недостатком всех панельных домов (как строящихся, так и уже эксплуатируемых), является некачественная герметизация межпанельных швов. Следует отметить, что устранение таких недостатков может производиться на любом этапе строительства или эксплуатации здания. Герметизация может осуществляться, например, параллельно с выполнением фасадных или других высотных работ. Причем, можно осуществлять работы как для всего здания в целом, так и любой отдельно взятой квартиры. Температура окружающей среды не влияет на долговечность герметика при его нанесении. Поэтому проводить все технологические операции можно в любое время года.

Назначение герметизации швов

Некачественная герметизация может привести к промерзанию стен, сквознякам, повышенной влажности, а как следствие, образованию плесени и грибка в квартире, ухудшению микроклимата и внешнего вида помещения. Если вовремя не произвести все работы, то в холодное время года теплопотери здания будут достигать 30 %. Однако надежная гидро- и теплоизоляция достигается лишь при условии качественно выполненных операций, в противном случае – готовьтесь к серьезным затратам на отопление и ремонт.

Первичная герметизация швов

Герметизация открытых стыков производится, как правило, в новостройках панельных домов, в местах еще не заделанных герметиком. При этом виде услуг, стыки заполняют утеплителем и снаружи покрывают слоем гидроизолирующей мастики. При такой обработке межпанельного шва гарантируется его надежная тепло- и гидроизоляция в любых погодных условиях, тем более, что современные герметики отличаются высокими технологическими характеристиками и сохраняют свои свойства в широком температурном диапазоне.

Вторичная герметизация швовmpaalp10

Вторичную герметизацию швов проводят в зданиях, где межпанельные стыки уже ранее подвергались герметизированным операциям. Эти виды работ рекомендуется проводить через пять-семь лет после первичной герметизации. Вторичная герметизация может быть двух видов (в зависимости от состояния шва). Если межпанельный шов разрушен, то следует производить вторичную герметизацию шва после вскрытия имеющегося шва и очистки его от  пришедших в негодность старых наполнителей (далее проводится весь цикл герметизирующих работ).

Если состояние межпанельного шва хорошее, то вторичная гидроизоляция производится без вскрытия старого шва. В данном случае достаточно только нанести новый наружный слой гидроизолирующей мастики.

Виды герметиков

По типу основы, на базе которой создаются составы, герметики делятся на силиконовые, уретановые, акриловые, тиоколовые. Кроме этого, существует разделение на  две основных группы:

  • однокомпонентные, готовые к употреблению;
  • многокомпонентные, требующие перед нанесением точного дозирования и тщательного смешивания компонентов.

Силиконовые герметики

Это наиболее универсальные материалы, получившие широкую популярность благодаря небольшой цене, простоте применения, надежности. Типичными представителями вида являются составы марок Ceresit Silicon, Момент, ЭКП-102.Силиконовые герметики (силоксановые, кремнийорганические) созданы на основе силиконового каучука со специальными добавками, усиливающими прочность и адгезию. Вулканизирующие примеси ускоряют полимеризацию до состояния эластичной резиноподобной массы. Высокая адгезия позволяет наносить герметики на эмаль, металл, стекло, камень, керамику, древесину.

Данные составы создают герметичный клеевой шов стойкий к изгибам, деформациям, воздействию УФ-излучения и агрессивных сред. Шов сохраняет эластичность при температурах от -5° до +200°С. Период схватывания составляет 30 минут, а окончательная полимеризация наступает через 24 часа. Силиконовые составы практически не нуждаются в идеально ровной поверхности, хотя она должна быть сухой, обезжиренной, они могут наноситься при температурах от -30 до +60°С.

Силиконовые составы подразделяются по типу входящих в них растворителей на кислотные, в процессе полимеризации которых выделяется уксусная кислота, и нейтральные (спиртовые, аминные). Кислотные составы после высыхания остаются постоянно эластичными при большом разбросе температур от -50 до +180°С, а так называемые высокотемпературные их разновидности выдерживают температуры до +260°С или кратковременно до +315°С (Титан, Пентеласт, Sikaflex).Кислотными составами производится герметизации швов, в которых отсутствуют минеральные составляющие и алюминий — каркасы остекления, холодильное, вентиляционное оборудования, а также стыки редукторов, коробок передач, выхлопных систем, дымоходов.

Кислотные санитарные герметики содержат биоцидные добавки, препятствующие образованию грибков, плесени, что делает их незаменимыми при обработке ванных комнат, душевых. Нейтральные виды более дорогостоящие, но абсолютно нейтральны ко всем материалам.

Акриловые герметики

Акриловые герметики эффективны при устранении небольших полостей, отверстий, при заглаживании стыков между панелями, заделывании трещин в стенах, потолках, подоконниках. После высыхания поверхность становится стойкой к влаге и солнечному свету, легко выравнивается, пригодна для покраски или штукатурки. Еще одной особенностью акриловых герметиков является длительная стойкость к вибрационным нагрузкам, что позволяет применять их при герметизации стен, полов и фундаментов под промышленное оборудование.

Отличаются минимальной стоимостью (Сазиласт, Lacrusil, Polirem), предназначаются в основном для внутренних работ, так как не выдерживают больших перепадов температур. Они созданы на основе акриловых смол и отличаются тем, что не содержат органических растворителей, могут разбавляться водой. Это свойство обеспечивает им хорошую адгезию к бетонным, кирпичным, оштукатуренным поверхностям, позволяет заливать разбавленную массу в швы, трещины, обеспечивая высокую скорость применения и обработку на большую глубину.

Уретановые

Созданы на основе клеящей полиуретановой массы, которой не требуются вулканизирующие добавки: полимеризация происходит под действием влаги воздуха. Данные составы типа Dymonik, Tektoflex могут использоваться и как герметики, и как клеящие составы для металла, ряда пластмасс, дерева, керамики, камня, бетона. Эти свойства позволяют использовать их для герметизации межплитных, межпанельных швов, кровельных стыков, строительных стыков из разных материалов — дерева, металла, минеральных поверхностей.

Швы уретановых составов в отличие от силиконовых ремонтопригодны, могут окрашиваться, но при этом для нанесения уретановой массы требуется более тщательная подготовка поверхности — очистка от жира, влаги, пыли. Шов, образуемый уретановым герметиком, схватывается за 1—1,5 часа, а окончательно застывает уже через 20 часов, эластичен, стоек к воздействиям влаги, УФ излучению, к 10% растворам щелочей и кислот. Это позволяет использовать его для герметизации швов фасадов и цоколей.

Тиоколовые

Это наиболее дорогие, но и наиболее долговечные составы, имеющие срок службы более 20 лет. Они являются двухкомпонентными составами (АМ-0,5, ЛТ-1, СГ-1), которые полимеризуются после смешивания в течение нескольких дней с появлением заметной усадки. В процессе полимеризации образуется не очень эластичная и прочная пленка, обладающая высокой стойкостью к бензину, маслам, щелочам, минеральным кислотам, органическим растворителям. Рабочая температура эксплуатации находится в диапазоне от -55 до 130°С.

Герметизации швов, щелей и трещин с использованием тиоколовых составов наиболее эффективна на таких объектах как СТО, бензозаправки, склады ГСМ, гаражи. Благодаря малой влаго и газопроницаемости широкое применение эти герметики получили при изготовлении стеклопакетов и энергосберегающего остекления.

Герметизация межпанельных швов

м/п
Первичная герметизация, руб./м.п. от 300
Вторичная герметизация, руб./м.п. от 260
Герметизация со вскрытием, руб./м.п. от 500

цены указанны с учетом стоимости материалов;

Герметизация отдельных квартир

м/п
Однокомнатная 14000 т.р
Двухкомнатная 18000 т.р
Трехкомнатная 22000 т.р

— цены указанны без учета стоимости материалов;